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国民信托-中南地产广东湛江项目
国民信托-中南地产广东湛江项目
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8.1
%
业绩比较基准
12
月
投资期限
100
万
起投金额
产品状态:
已结束
投资方向:
基础设施
发行机构:
国元信托
一年期纯住宅不限购项目,百强地产第14为位、AA+发债主体融资、3.5倍覆盖本息,信托首发!广东发达城市项目!小额畅打!
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基本信息
产品全称
国民信托-中南地产广东湛江项目
业绩比较基准
8.1%
发行机构
国元信托
投资期限
12月
付息方式
半年付息
起投金额
100万
募集规模
3.1亿
投资方向
基础设施
募集状态
已结束
收益详情说明
3.1亿(首次开放1亿)100万8%,300万 8.1% ,1000万以上协商
资金用途
最终用于标的项目“中南.紫云集”的开发建设
其他说明
【项目亮点】
项目位于百强城市湛江,湛江2020年GDP:3100.22亿,被定位为省域副中心城市。项目位于成熟商区,离北大附属实验小学不足千米,刚需定位,纯住宅不限购,区域经济发达,居民收入水平较高,购买力强,能快速去化;
交易对手中南建设总资产3592.53亿元,剔除未确认收入的合同负债后,负债率仅53.05%,处于行业低位。百强排名第14位,AA+发债主体,2020年销售金额2238亿,中南建设的履约偿付能力优秀。
项目本身北区五证齐全,北区货值5.34亿,南区货值4.94亿,对应信托总规模不超过3.1亿,接近3.5倍覆盖信托本息,安全垫较高。
项目公司无其他金融机构负债,且中南建设承诺项目土地及使用权不对外抵押、质押等各种担保措施。
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